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美国买房子要遵循什么原则|美国亚特兰大房价适合购买吗

作者:http://www.everhomeus.com  发布时间:2017/5/20 11:49:30

美国买房子要遵循什么原则|美国亚特兰大房价适合购买吗-久域置业与美国知名建商、房产管理公司、房产代理等紧密沟通、密切合作。和我们合作的知名建商中,有多次荣获全美建筑设计大奖的美国四大顶1级住屋建筑开发商--莱纳,总部位于德州的全球地产开发商AC HOME等。陈先生:400-178-1520;18964979866


一般而言,美国房地产的买卖是被法律严格规范的经纪1人模式,很难产生骗1局。骗1局往往发生在熟人之间或者贪图小便宜,请切记如下几点即可避免:
(1). 以谁的名字买房。这个道理大家都懂,可实际上有些人听信熟人的一面之词,例如退税等等,把购房合同甚至最后产权登记的名字都写成其他人的名字。这里切记:除了你自己,不要写任何其他人的名字。
(2). 不通过房产经纪私下交易。经纪1人在合同确认之后就会提供一个close律师的监管账户(这个账户受到州房产委员会监管,账户资金不能挪用,因此是很安全的),购买者只要把款打入到监管账户就行了。如果你私下交易直接把钱付给房主的账户上,怎么保证房主会把产权给你就是一个问题了。

在美国买房要注意一些基本规定:
1、买房不能移1民:外国人可以在美国买房,但不能借此获得美国身份。
2、有产权和有居住权不同:在美国可以买有产权或是有居住权的房屋,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。
3、签约7天内可退房:买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现不可接受的质量问题,买主可以单方面中止合同,拿回定金。如果已签约付款,但是买主对房子不满意,或发现有更喜欢的房子,在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付,一般在2.5%-3%。


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